서울시는 정비사업 초기 단계에서 조합의 금융 부담을 줄이기 위해 총 180억 원 규모의 융자금을 지원한다고 15일 밝혔다. 이 지원은 정비구역으로 지정된 구역의 추진위원회와 조합을 대상으로 하며, 사업 진행 속도를 높이기 위한 조치다.

지원 대상은 도시 및 주거환경정비법에 따라 정비구역으로 지정·고시된 구역의 추진위원회와 조합이다. 다만, 토지주택공사 등과 공동으로 사업을 시행하거나 신탁업자가 공동 시행·지정개발자·사업대행자로 참여한 구역, 추진위원회·조합의 존립 관련 소송이 진행 중인 구역은 제외된다.

금리는 담보대출 연 2.5%, 신용대출 연 4.0%로 설정됐다. 담보대출은 담보 범위 내에서 지원되며, 신용대출은 추진위원장 또는 조합장 1인의 보증이 필요하다. 융자금은 설계비와 각종 용역비, 운영자금 등 정비사업 추진에 직접 필요한 용도로만 사용할 수 있다.

융자 한도는 정비계획 고시상 지상 건축 연면적을 기준으로 차등 산정된다. 추진위원회의 경우 20만㎡ 미만 시 최대 10억 원, 50만㎡ 이상 시 최대 15억 원까지 지원된다. 조합의 경우 20만㎡ 미만 시 최대 20억 원, 50만㎡ 이상 시 최대 60억 원까지 지원된다.

융자 기간은 최초 대출일부터 5년이며, 서울시 승인 아래 1년 단위로 연장할 수 있다. 추진위원회는 시공자 미선정 시, 조합은 준공 인가 신청 전인 경우에만 연장할 수 있다. 상환은 원리금 일시 상환 방식이다.

서울시는 이러한 내용을 담은 '2026년 정비사업 융자금 지원계획'을 16일 공고할 예정이다. 융자 지원 신청은 5월 1일부터 11일까지 해당 정비사업 구역 관할 자치구청 사업 담당 부서로 하면 된다.

정비사업 융자금 지원에 대한 자세한 정보는 서울시 누리집과 서울시 정비사업 정보몽땅을 통해 확인할 수 있다. 이번 지원은 정비구역 지정 후 초기 단계에서 발생하는 비용 부담을 덜어 사업 진행 속도를 높이는 데 기여할 것으로 기대된다.

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