서울시는 역세권 주택사업의 기준 용적률을 최대 30% 완화해 사업성을 개선하고 조합원 1인당 약 7000만 원의 분담금을 줄일 계획이다. 오세훈 서울시장은 17일 영등포 신길역세권에서 역세권 주택 활성화 방안을 발표했다. 이 사업은 지하철역과 가까운 지역에 고밀도 개발을 통해 청년, 신혼부부, 무주택자를 위한 임대 및 분양 주택을 공급하는 것을 목표로 한다. 신길역세권은 2021년 조합설립 인가를 받은 후 내달 통합심의를 거쳐 내년 6월 사업시행인가를 목표로 하고 있다.

▲오세훈 서울시장이 17일 서울 영등포구 신길역세권 장기전세주택 건립현장에서 주택 활성화 방안을 발표하고 있다.

시는 ▲기준 용적률 최대 30% 상향 ▲역세권 외 20ｍ 이상 간선도로 교차지까지 사업대상지 확대 ▲규제철폐로 사업 기간 단축 방식을 도입해 양질의 공공주택을 빠르게 공급할 계획이다. 특히 소형 주택을 20% 이상 공급하면 기준용적률을 20% 상향하고, 사업성이 취약한 지역에는 용적률 최대 10%를 추가 상향해준다.

이번 개정으로 사업성이 낮아 어려움을 겪었던 지역의 상황이 개선될 전망이다. 역세권 주택사업 대상지는 기존 지하철역 승강장 경계 500ｍ 이내에서 '역세권 외 20ｍ 이상 간선도로 교차지 경계에서 200ｍ 이내'까지 확장된다. 이에 따라 서울 전역 239개소가 신규 편입돼 약 9만 2000세대 추가 공급이 가능해질 것으로 보인다.

현재 서울 역세권 주택사업은 총 122개소에서 11만 7000세대 규모로 진행 중이며, 인센티브를 지급하고 대상지를 확대해 총 361개소에서 주택 20만 9000호를 공급할 계획이다. 이 중 6만 4000호는 공공주택으로 공급되며, 장기전세주택은 5만 호로 이 중 절반은 신혼부부를 위한 미리내집 형태로 제공된다.

오세훈 시장은 “공급이 부동산 가격의 안정을 가져오는 지름길이라는 주택 철학을 갖고 지속적으로 물량을 확대하는 데 최선을 다하겠다”고 말했다. 이번 개정은 서울시의 주택 공급 확대와 부동산 시장 안정화에 기여할 것으로 기대된다. 이는 서울시가 주택 공급을 통해 부동산 시장의 안정화를 도모하고, 다양한 계층의 주거 문제를 해결하는 데 중요한 역할을 할 것으로 보인다.

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