서울시는 20일, 서대문구 현저동과 노원구 월계동 등에서 총 2215가구의 모아타운 및 모아주택 공급 계획이 통합심의를 통과했다고 밝혔다. 이번 결정은 방치된 공·폐가 지역의 주거환경을 개선하고, 세입자 손실보상 문제를 해결하기 위한 조치로 주목받고 있다.

서울시는 19일 열린 제8차 소규모주택정비 통합심의 소위원회에서 서대문구 현저동 1-5번지 일대 모아타운 관리계획(안) 등 4건의 안건을 통과시켰다. 이로 인해 서대문구 현저동, 노원구 월계동, 중랑구 면목동 1구역과 2구역에서 총 2215가구의 모아주택이 공급될 예정이다. 

▲서대문구 현저동 1-5 일대 내부 공·폐가 현황

특히 서대문구 현저동 1-5번지 일대는 20년간 방치된 지역으로, 이번 모아타운 지정으로 366가구의 주택이 공급될 계획이다.

서대문구 현저동 1-5번지 일대는 노후 건축물 비율이 100%에 달하며, 무허가주택 비율이 85%에 이르는 등 주거환경이 열악한 지역이다. 이번 모아타운 지정으로 기존 93가구에서 273가구가 늘어난 총 366가구의 주택 공급이 가능해졌다. 

서울시는 이 지역의 주거환경 개선을 위해 주거환경개선사업을 추진했으나 주민 합의가 이루어지지 않아 개발이 중단된 상태였다. 그러나 이번 주민제안 모아타운 추진을 통해 정비가 가능해졌다.

▲노원구 월계동 534일대 모아타운 위치도

노원구 월계동 534번지 일대는 모아타운 관리계획(안)이 통과되어 총 890가구의 주택이 공급될 예정이다. 이 지역은 노후 건축물이 전체 건축물의 79.7%를 차지하며, 반지하 주택 비율도 83.6%에 이르는 등 주거환경 개선이 시급한 지역이다. 

서울시는 자연친화형 모아타운 관리계획을 수립하여 영축산과 우이천 등 자연자원과 공존할 수 있도록 계획했다.

중랑구 면목동 86-3 일대 모아타운 내 1구역과 2구역은 세입자 손실보상에 따른 임대주택 비율을 완화하는 사업시행계획 변경(안)이 원안가결됐다. 

서울시는 세입자 보호를 위해 모아주택에 대해 토지보상법 규정을 적용, 세입자 손실보상을 해 줄 수 있도록 조례를 개정했다. 이에 따라 세입자 390명에게 약 69억 원의 손실보상금을 지급하고, 임대주택 총 27가구를 줄여 일반분양을 할 수 있도록 했다.

이번 모아타운 및 모아주택 공급 계획은 방치된 지역의 주거환경을 개선하고, 세입자 손실보상 문제를 해결하는 데 기여할 것으로 기대된다. 서울시는 이를 통해 지역 발전과 주민들의 삶의 질 향상을 도모할 계획이다. 이러한 조치는 지역 사회에 긍정적인 변화를 가져올 것이며, 주민들에게 보다 나은 주거 환경을 제공할 것으로 보인다.

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